引言
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建
筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑
消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和
使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工
作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制
定本标准。

1、建立消防设施的管理明确主管部门和相关人员的责任，建立完善
的管理制度。
2、建立消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
3、建立消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法
遵循GA 503的有关规定。
4、管理要求：
a）建立消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可
以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作
岗位。
b）从事建立消防设施单项检查和联动检查的技术人员，经消防
专业考试合格，持证上岗。
5 消防控制室
5.1 消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处
警操作规程等工作制度。
5.2 消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发
现并准确处置火灾和故障报警。
5.3 消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情
况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源
切换功能。
5.4 消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持证上岗。
5.5 正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。严禁

2 

将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在
手动控制状态。其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾
时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
6 巡查
6.1 一般要求
6.1.1 建立消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容。
6.1.2建立消防设施巡查应当每周至少一次。
立
6.1.3 建
消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，
并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、
标识等限位措施。
6.2 巡查内容
6.2.1 消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消
防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。
6.2.2 火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状
态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动
控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消
防控制室工作环境。
6.2.3 消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控
制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外
观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
6.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观，室外消火栓外
观，消防炮外观，启泵按钮外观。
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6.2.5 自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置
压力值。
6.2.6 泡沫灭火系统：泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，
泡沫产生器外观，泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器
外观，泡沫泵工作状态。
6.2.7 气体灭火系统：气体灭火控制器工作状态，储瓶间环境，气体
瓶组或储罐外观，选择阀、驱动装置等组件外观，紧急启/停按钮外
观，放气指示灯及报警器外观，喷嘴外观，防护区状况。
6.2.8 防烟排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，
排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，
送风、排烟机房环境。
6.2.9 应急照明和疏散指示标志：应急灯外观，应急灯工作状态，疏
散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。
6.2.10 应急广播系统：扬声器外观，扩音机工作状态。
6.2.11 消防专用电话：分机电话外观，插孔电话外观。
6.2.12 防火分隔设施：防火门外观，防火门启闭状况，防火卷帘外观，
防火卷帘工作状态。6.2.13 消防电梯：紧急按钮外观，轿厢内电话外
观，消防电梯工作状态。
6.2.14 灭火器：灭火器外观，设置位置状况。
7 单项检查
7.1 一般要求
建立消防设施的单项检查应当每月至少一次。
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7.2 单项检查内容
7.2.1 消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切
换功能，发电机自动、手动启动试验，发电机燃料检查。
7.2.2 火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、
手动报警按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报
警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探
测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25％。
7.2.3 消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工况，消
防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。
7.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压
力，消火栓启泵按钮，系统功能。检查数量不少于总数量的25％。
7.2.5 自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中
末端试水装置放水检查数量不少于总数量的25％。
7.2.6 泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出
泡沫。
7.2.7 气体灭火系统：灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。
7.2.8 防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制
柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排
烟窗启、闭。
7.2.9 应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。
7.2.10 消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换
功能。
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10.3 对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即
解决；当场没有条件解决的，应在24 h内解决；需要由供应商或者厂
家解决，不影响系统正常工作的应在10个工作日内解决，影响系统正
常工作的应在5个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
10.4 故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存
档各查。
11 档案
11.1 内容
立
建
消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况
立
包括建
消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记
立
录等原始技术资料。动态管理情况包括建
消防设施的值班记录、巡
查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录等。
11.2 保存期限
11.2.l 建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
11.2.2 《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档
时间不应少于1年。
11.2.3 《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记
录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。